Celeritas Fastigheter, ett samägt dotterbolag till Arvid Svensson Invest AB och asset managementbolaget Altira AB, har gjort en affär i storleksordningen 200 Mkr med The Blackstone Group. Det rör sig om ett bolagsförvärv av en del av den portfölj som Blackstone köpte av Skanska för snart två år sedan som avsåg totalt 37.000 kvm i Nynäshamn, i Järfälla samt i Skrubba industriområde i Tyresö. Till stora delar innehåller fastigheterna utbildningslokaler. Rådgivare i affären har varit Tufvesson & Partners.

Altiras Carl Mörk berättar i ett samtal med Fastighetsaktien att de köpta byggnaderna är uppförda under 1980-talet av Skanska för egen förvaltning. Det betyder att det är mycket gediget byggda och väl underhållna hus.

Fastigheterna identifierades i samband med att Celeritas köpte Ektorp Centrum i Nacka av Skanska för en dryg månad sedan, och något som också talade för fastigheterna var hyresgäst- och avtalsstrukturen. Den var mycket gynnsam när fastigheterna skulle belånas.

Den största pjäsen i förvärvet är fastigheten Jakobsberg 2:2583 om 22.000 kvm med Järfälla kommun som största hyresgäst. Därefter kommer tomträtten Vattenkraften 1 i Skrubba industriområde, en byggnad som inrymmer 11.000 kvm lokaler för utbildning, kontor och produktion. Dessutom ingår Alkotten 2 i Nynäshamn om cirka 4.000 kvm, fullt uthyrd till Posten, Försäkringskassan, Stockholms läns landsting och Nynäshamns kommun.

Totalt uppgår Celeritas uthyrningsbara area därmed till 55.000 kvm. Hyresgäster i beståndet består till en övervägande del av kommun, landsting och utbildningsverksamheter. Celeritas har för avsikt att ytterliggare expandera sitt fastighetsbestånd framöver. LE