Wallenstams vinst för de tre första kvartalen i år ökade till 624 Mkr (385) motsvarande en vinst om 45 kr per aktie (26). Ökningen sker med hjälp av reavinster på hela 534 Mkr (72) men också via ett förbättrat förvaltningsresultat, vilket steg med 44 procent till 159 Mkr (110).

Förra årets förvärv av Drotts kommersiella fastigheter i Göteborg bidrog till att Wallenstams hyresintäkter steg med nära 17 procent till 826 Mkr (707). I jämförbart bestånd ökade hyresintäkterna med 5 procent. Driftskostnaderna steg till 294 Mkr (255) motsvarande 244 kr/kvm (229) och rörelseresultatet för fastighetsförvaltningen slutade på 419 Mkr (343), en ökning om 22 procent.

Under perioden sålde Wallenstam fastigheter för 1.262 Mkr (146), mest bostadsfastigheter till nybildade bostadsrättsföreningar. Förvärv och investeringar gjordes för 547 Mkr (12) respektive 286 Mkr (176).

Portföljen omfattade vid periodens utgång 1,20 miljoner kvm (1,25 vid årsskiftet) och bokades till 9.191 Mkr (9.284). Bostadsfastigheterna står för halva ytan och representerar cirka 60 procent av värdet. Marknadsvärdet skattas till 12.479 Mkr (12.870).

Skulderna ökade till 7.954 Mkr (7.640) och finansierades till en sänkt snittränta om 4,29 procent (4,60). Den genomsnittliga återstående räntebindningstid var 26 månader (23).

Det egna kapitalet, som utöver resultatet om 624 Mkr påverkats av aktieåterköp om 162 Mkr (103) och utdelning om 82 Mkr (59), ökade till 1.505 Mkr (1.124). Det motsvarar en synlig soliditet om 15,3 procent (11,8). Wallenstam beräknar den justerade soliditeten till 29,1 procent (28,6) och substansvärdet efter uppskjuten skatt till 280 kr per aktie (261).

Efter periodens utgång har Wallenstam avtalat om köp av bostadsfastigheter i Stockholmsområdet för totalt 2.485 Mkr. Dessa förvärv består av ett paket i Kista om 63.000 kvm som tillträds i december samt en portfölj om 161.000 kvm som övergår i Wallenstams ägo den 1 april nästa år.
Bolaget har också nyproduktion på gång, exempelvis i Hammarby Sjöstad, Stockholm, och vid Mölndalsvägen i Göteborg.

På gårdagens börs hörde Wallenstam-aktien till vinnarna med en uppgång på 1,84 procent till 249,50 kr som senast betalt.