Den nye noterade aktören Sagax bildades i slutet på maj månad i år då Effnet Group förvärvade Stockholm Realitys lager- och industrifastigheter. Genom affären kunde det nya fastighetsbolaget tillgodoräkna sig skattemässiga underskottsavdrag för 2004 om 306 Mkr.

Under tredje kvartalet förvärvade Sagax 27 fastigheter i fyra separata transaktioner i Stockholm och Göteborg om totalt 178.300 kvm. Lejonparten eller 91 procent av beståndet är beläget i Stockholmsregionen.

Per den siste september bokades fastigheterna i Sagax till 1.046,8 Mkr. Sagaxs hyresintäkter för tredje kvartalet blev 30,4 Mkr med ett driftnetto om 22,4 Mkr. Den kontrakterade årshyran skattas till 125 Mkr.

Bolagets vinst efter skatt för tredje kvartalet blev 5,6 Mkr. Bolaget anger det egna kapitalet till 201,5 Mkr och den synliga soliditeten till 17 procent. Vid tredje kvartalets utgång var de likvida medlen 88,1 Mkr.

I rapporten påpekas risken med storleken på Sagax som har ambitionen att växa genom ytterligare förvärv. När Sagax blir större minskar också beroendet av enskilda hyresgäster. Under perioden uppgick den ekonomiska uthyrningsgraden till 91 procent och bolagets direktav-kastning blev 8,9 procent.

På en svag börs sjönk aktien med måttliga 1,36 procent till 21,70 kr.