Som ett led i Vasakronans nya strategi att öka omsättningshastigheten i portföljen för att skapa värden och utrymme för framtida investeringar har bolaget sålt sex fastigheter i Stockholm till det brittiska fastighetsbolaget London & Regional. Fastigheterna säljs för 1,87 Mdr kr och ger Vasakronan en reavinst om 605 Mkr, vilket efter avdrag för skatteeffekter och övriga kostnader blir cirka 460 Mkr. Försäljningspriset motsvarar en direktavkastning på 7,5 procent.

De sålda fastigheterna omfattar lite drygt 121.000 kvm och det största objektet är Stockmakaren 1 (Bankhus 90) vid Rissneleden i Sundbyberg på 76.340 kvm. I paketet ingår också de större fastigheterna Lysbomben 3 och Lysbomben 2 på Rålambsvägen respektive Fyrverkarbacken omfattande 16.156 kvm respektive 15.253 kvm. Vidare innehåller försäljningen Svea Artilleri 11 på Löjtnantsgatan om 5.359 kvm, Pegasus 6 på Slottsbacken om 5.475 kvm samt Rörstrand 32 om 2.803 kvm belägen på Wallingatan.

- Dessa fastigheter är strategiskt sett lämpliga att sälja i rådande marknadssituation, säger Vasakronans vd Håkan Bryngelson.

Försäljningen sker i bolagsform och priset motsvarar fastigheternas marknadsvärdering vid årsskiftet 2002/2003. För Vasakronan innebär avyttringen att det löpande resultatet efter skatt försämras med cirka 20 Mkr på helårsbasis exklusive årets reavinst. Räntetäckningsgraden förbättras däremot. Sex personer i Vasakronan som arbetar med dessa fastigheter kommer att erbjudas anställningsmöjligheter i den överförda verksamheten.

I en kommentar till affären säger Thomas Lindeborg, managing director på London & Regional:

- Det är välbelägna fastigheter och stabila hyresgäster med längre avtal, så den här portföljen passar oss helt klart.

London & Regional Properties, ett av Storbritanniens större privatägda fastighetsbolag, etablerades i Sverige sommaren 2002 när bolaget köpte större delen av ABBs svenska fastigheter för 3 Mdr kr.

I år har bolagets expansion fortsatt med köpet av Kapp Ahls huvudkontor i Göteborg för 285 Mkr samt förvärvet av 14 distributionsfastigheter av ICA, en affär på 2,5 Mdr kr som genomfördes i konsortium med GE Capital.