Enligt Skanskas senaste Kontorsindex har 62 procent av företag-en i Stockholm, Göteborg och Malmö ett oförändrat behov av kontorslokaler under det närmaste året, medan 11 procent ser behov av större yta.

­ Detta speglar väl den situation vi nu upplever, med en fortsatt svag marknad. Det finns dock tydliga tecken på att planerade ytanpassningar och effektiviseringar nu är genomförda till stora delar, säger Claes Larsson, vd för Skanska Projektutveckling Sverige.

Av de företag som medverkat i undersökningen, totalt 213 st, räknar 46 procent med att ha oförändrat antal anställda under 2004, medan 26 procent tror att de kommer att nyrekrytera. Det innebär att 72 procent av företagen bedömer att de ska växa eller åtminstone bibehålla antalet anställda under det närmaste året, något som tyder på att företagen har fler anställda på en mindre yta.

De flesta företag, motsvarande 58 procent, anser att den optimala ytan per anställd är mellan 16 och 25 kvm, vilket med undantag för en del icke trångbodda IT-företag, stämmer överens med verkligheten.

Hela 73 procent anser att en mixad planlösning, med både öppen kontorsmiljö och individuella kontorsrum är att föredra, medan 15 procent föredrar enbart individuella rum. Detta överensstämmer inte helt med önskemålen hos de lokalansvariga på företagen: 62 procent uppger att de har en mixad planlösning i dag, medan 29 procent har enbart egna kontorsrum.