Skanska Öresund, dotterbolag till Skanska Projektutveckling Sverige, säljer tre av Köpenhamns mest centralt belägna fastigher för 313 Mkr med en förlust på 17 Mkr. De tre fastigheterna köptes av Skanskas danska byggverksamhet i mitten av 1990-talet.

I ett telefonsamtal med Fastighetsaktien berättar Nils Olof Nilsson, vd för Skanska Öresund, att fastigheterna ingick som en del i en större affär, i samband med att Skanska byggde Östasiatiska Kompaniets (ØK) nya huvudkontor i Köpenhamn. Så även om Skanska visar förlust på just de här fastigheterna var affären sedd i ett vidare perspektiv lyckad.

De sålda fastigheterna inte är några utvecklingsprojekt, även om Skanska byggt om delar av dem och hyrt ut större delen av ytorna till två danska myndigheter (Ministeriet för Fødevarer och Ministeriet för Integration). ØK:s gamla huvudkontor omfattar 18.000 kvm, och utsågs på Mipim 1997 till den bäst renoverade fastigheten i Europa.

Den som köper objekten är den danska fastighetsaktören Atlas Ejendomme, som tillträder nu i december. Detta bolag äger i och med detta förvärv 74 fastigheter, varav de flesta ligger i Köpenhamns city. Atlas Ejendommes balansomslutningen uppgår till 2,6 miljarder danska kr och det egna kapitalet till 0,9 miljarder.

Skanskas projektutvecklingsverksamhet i Sverige och Centraleuropa har hittills i år sålt fastigheter för 7,2 Mdr kr med en reavinst på 2,2 Mdr kr. Av försäljningsvinsten kommer 90 procent från projekt som färdigställts de senaste fem åren.