Till årsskiftet lämnar Drott den kommersiella fastighetsmarknaden också i Uppsala. Bolaget säljer sju fastigheter om knappt 50.000 kvm till Norrporten. För detta får Norrporten betala 500 Mkr, vilket är 23 Mkr över det externt bedömda marknadsvärdet vid föregående årsskifte. Efter affären är Drotts fastighetsbestånd i Uppsala koncentrerat till bostadsfastigheter (972 lägenheter).

Tidigare i höst har Drott avtalat om att sälja sina Göteborgsfastigheter till Wallenstam och kort därefter om att sälja sina Malmöfastigheter till Kungsleden. Liksom i dessa fall är den här affären en del i Drotts nya strategiska inriktning att, när det gäller kommersiella fastigheter, fokusera bolagets fastigheter till Stockholm.

För Norrportens del innebär Uppsalaaffären att bolaget, som till lika delar ägs av Vasakronan, Andra AP-fonden och Sjätte AP-fonden, får ett nytt marknadsområde. Portföljens initiala uthyrningsgrad uppgår till 93 procent. Löpande kontrakt ger en årshyra om 51 Mkr och driftsöverskottet för 2003 blir 31 Mkr. Direktavkastningen beräknas bli cirka 7,5 procent.

För Drott innebär affären en redovisningsmässig försäljningsvinst om 70 Mkr, en vinst som löper på det fjärde kvartalet i år. Det skattemässiga restvärdet i portföljen understiger försäljningspriset med cirka 140 Mkr. Den likvidmässiga belastningen beräknat på mellanskillnaden bedöms uppgå till cirka 10 Mkr. Befintliga underskottsavdrag påverkas inte av försäljningen. Affären reducerar initialt koncernens årskassaflöde före skatt med cirka 15 Mkr.