Hittills i år har Wihlborgs sålt 60 fastigheter för 5,2 Mdr kr med reavinster om 800 Mkr.

Därtill tillkommer försäljningen av Klara Zenit till den tyska fastighetsfonden CGI för 3,2 Mdr med en vinst om 500 Mkr. Visserligen ingår inte Klara Zenit-affären i niomånadersresultatet, men den stora volymen försäljningar förminskar Wihlborgs förvaltningsresultat.

Förädlingsvinsterna bidrar dock till att resultatet efter finansiella poster för helåret förväntas överstiga föregående års resultat på 1.010 Mkr.

Resultatet efter finansiella poster för årets första tre kvartal minskade till 573 Mkr (705). Vinsten efter skatt sjönk till 409 Mkr (505), motsvarande 6,63 kr (8,01) per aktie. I resultatet ingår reavinster med 300 Mkr (390). Finansnettot förbättrades till -504 Mkr (-587), varav utdelning på aktier i Drott, där Wihlborgs äger 12 procent av kapitalet, blev 35 Mkr (0).

Hyresintäkterna minskade till 1.526 Mkr (1.751) och driftsöverskottet före avskrivningar föll till 941 Mkr (1.077). Av hyresvärdet om 2,1 Mdr kr finns 61 procent i Stockholmsregionen, 37 procent i Öresundsregionen och 2 procent på övriga orter. 69 procent av intäkterna kommer från segmentet kontor/butik, 18 procent från industri/lager/hotell , 11 procent bostäder och 2 procent övrigt. Vakansgraden var 8 procent.

Fastighetsbeståndet inklusive projektfastigheter, omfattande 2,0 miljoner kvm uthyrningsbar yta, bokades till 19,4 Mdr kr (19,9 vid årsskiftet, 20,6 den 30/9 2002).

Skulderna minskades till 14.234 Mkr (14.738) och finansierades till en medelränta om 5,31 procent (5,61). Den genomsnittliga bindningstiden var oförändrat 20 månader (20).

Det egna kapitalet minskade till 6.098 Mkr (6.182) och den synliga soliditeten förbättrades till 27,8 procent (27,3).

Under det tredje kvartalet återköpte Wihlborgs 680.000 aktier och bolaget hade per den 30 september drygt 1,4 miljoner egna aktier motsvarande 2,2 procent av de totala antalet registrerade aktier. Återköpen har skett till en snittkurs om 74 kr per aktie.

Wihlborgs 12-procentiga innehav i Drott har förvärvats till en snittkurs om 96,50 kr per aktie. I augusti sålde Wihlborgs 1,7 miljoner B-aktier i Klövern med en vinst om 5,5 Mkr. Efter detta äger Wihlborgs inga aktier i Klövern.

Vid periodens slut hade Wihlborgs minskat antalet anställda till 146 (160). Minskningen är en följd av fastighetsförsäljningar och effektivisering av administrativa funktioner.

Under dagen steg Wihlborgs med en krona till 85,50 som senast betalt. (LE)