Vid halvårsskiftet skrev Drott ned sina fastigheter med 702 Mkr. Under de första tre kvartalen har bolaget dessutom stängt och marknadsanpassat sin derivatportfölj till en kostnad av 280 Mkr samt haft kostnader för uppdelningen av bolaget och marknadsnotering av Bostadsaktiebolaget Drott. Kostnader på över 1 Mdr kr som gör att Drott redovisar ett förlust på 155 Mkr (+595) för årets första nio månader. Räknat per aktie blir detta -1,75 kr (6,53). I resultatet ingår reavinster med 284 Mkr. Resultatet före skatt föll till -222 Mkr (722).

På förvaltningssidan ser det mer normalt ut. Hyresintäkterna sjönk under perioden till 2.675 Mkr (2.726) och driftsöverskottet minskade till 1.593 Mkr (1.657). Den svaga kontorsmarknaden framförallt i Stockholmsregionen slår hårt på Drotts bestånd och vakansen inom kontorssegment var 14,8 procent. Medräknat övriga lokaler och bostäder låg vakansen på 10 procent.

Den 30 september bokades fastigheterna till 29,2 Mdr kr (36,0). Drott hade kortfristiga fordringar om 6.672 Mkr, till större delen bestående av sålda men ej frånträdda fastigheter. Samtidigt hade bolaget underskottsavdrag, som bedöms kunna utnyttjas mot framtida överskott, om totalt cirka 1.300 Mkr.

Skulderna ökade till 23.496 Mkr (22.987) och finansierades med en genomsnittlig ränta om 3,9 procent (4,9). Den genomsnittliga ränte-bindningen var 5 månader. Det egna kapitalet minskade till 9.188 Mkr (9.904) och den synliga soliditeten sjönk till 25 procent (27).

Efter rapportperiodens utgång har Drott sålt totalt 30 fastigheter för 1,5 Mdr med ett försäljningsresultat om cirka 185 Mkr. Den klart största posten i detta resultat gäller avyttringen av Drotts kommersiella Göteborgsbestånd till Wallenstam för 1,42 Mdr kr.

Den löpande förvaltningsverksamheten utvecklas som förväntat och helårsresultatet för 2003 bedöms överstiga 650 Mkr.

I våras var Drott-aktien pressad, men den har hämtat sig under sommaren och hösten i takt med att bolagets framtida strategi lagts fast. På gårdagens börs föll Drott-aktien tillbaka något till 127,50 kr som senast betalt.