Niam AB har, för Niam Fond IV:s räkning, ingått avtal med Sektor Gruppen AS, om att köpa en av Norges största köpcentrumaktörer Sektor Eiendomsutvikling AS. Tillträde beräknas till mitten av april. Transaktionen omfattar totalt cirka 7 miljarder norska kronor (8,48 Mdr kr).

Men för Niams del omfattar affären, enligt vd Johan Bergman, cirka 5 miljarder norska kronor (6,05 Mdr kr). Två av de nuvarande aktieägarna i Sektor, Knut Schage och Bjørn Schage behåller nämligen två köpcentrum samt ägarandelen om 40 procent i miniköpcentrumkedjan Salto Eiendom.

Affären omfattar en total yta av 365 000 kvm fördelat på 28 köpcentrum, varav 13 helägda, 2 inhyrda och 13 som förvaltas för andras räkning. Omsättningen för dessa förväntas överstiga 15 miljarder norska kronor under 2011.

I ett samtal med Fastighetsaktien framhåller Bergman att Niam ser en stor potential i nordiska handelsfastigheter i allmänhet och i norska handelsfastigheter i synnerhet. Med förvärvet från Sektor Eiendomsutvikling tar Niam även över medarbetare och får på så sätt tillgång till värdefull kompetens.

Pangea Property Partners agerade rådgivare för Sektor Gruppen, medan Advokatfirmaet Haavind bistod som juridisk rådgivare. PricewaterhouseCoopers och Wikborg Rein var rådgivare till Niam.

Niam Fond IV har en total förvärvskapacitet om cirka 25 Mdr kr. Om köpet från Sektor fullföljs har cirka 70 procent av kapaciteten nyttjats.