Av Stefan Fröjdendahl

Moody’s/REAL Commercial Property prisindex föll med 1,5 procent i oktober jämfört med september i år. Prisfallet blev 36 procent jämfört med för ett år sedan, vilket är 44 procent lägre än toppnoteringen under oktober 2007. Priserna för kommersiella fastigheter i USA har inte varit lägre sedan år 2003. Orsaken till prisfallet är att den ökande arbetslösheten har reducerat efterfrågan på lägenheter, kontor och butiker.

Enligt Jones Lang LaSalle och Grubb Ellis ökar vakansen till i genomsnitt 20 procent för kontorsfastigheter i USA under nästa år.

Nu meddelar Matthew Anderson, partner på Foresight Analytics LLC, att cirka 1,4 biljoner dollar i fastighetslån förfaller under de närmaste fem åren och Anderson spår att 53 procent av fastighetsbeståndet i USA är ”under vattnet”, det vill säga värdet på fastigheterna är lägre än lånen på dem.