Både logistikexperten Prologis och rådgivaren Colliers International anser att det har skett ett trendbrott när det gäller efterfrågan på nya logistikanläggningar.

– Det är stor skillnad jämfört med i våras. Intresset för moderna distributionscenter är betydligt mer konkret nu även om det fortfarande är långa ledtider fram till beslut och avtal, säger Christer Holmqvist, chef för enheten Logistik och Industri inom Colliers.

Allan Lavén, regiondirektör på Prologis Norden, är just nu inne i skarpt läge i flera stora avtalsförhandlingar. Han räknar med att starta minst tre nya byggprojekt i Sverige under nästa år och tror att marknaden normaliseras i slutet av 2010.

En faktor som talar för det är att nästan inga industrifastigheter byggs på spekulation i Sverige. Vidare finns ett uppdämt behov av nya logistikytor, eftersom finanskrisen innebar att många be- ställningar sköts på framtiden. Nybyggnationen skulle kunna ta fart snabbare om bankerna vågade låna ut mer pengar till bättre villkor, anser Lavén.