Av Stefan Fröjdendahl

En kris av aldrig tidigare skådade proportioner hotar den amerikanska kommersiella fastighetsmarknaden, enligt Randall Zisler, koncernchef för Zisler Capital Partners LLC.

Zisler citeras nu av flera stora amerikanska medier efter att han publicerat en analys på Chart of Day Share Business Exchange Twitter Facebook.

Det oroar honom särskilt att den amerikanska kommersiella fastighetssektorn har haft negativa avkastningar under fem kvartal i följd vilket aldrig tidigare har inträffat. Zislers källa är de kvartalsrapporter som har publicerats av National Council of Real Estate Investment Fiduciaries.

Generellt har priserna på kommersiella fastigheter sjunkit från toppnivåerna 2007/2008 med 30 till 50 procent – ett prisfall som har utplånat det egna kapitalet i många fastighetsbolag.

Zisler, som driver ett som företag med investeringar för fastighetsfonder, beräknar att amerikanska fastighetsägare har skulder på mellan 500 miljarder till 750 miljarder dollar som inte kan betalas. Beloppet är drygt hälften av de 1 400 miljarder dollar som förfaller inom fyra år för nämnda fastighetsägare.