Stockholm, mångfaldens stad, analyserades under temat Det nya Stockholm på Nordic Forum Real Estate. Regionen kan få cirka 3,5 miljoner invånare år 2030. Den beräkningen förpliktigar stadens beslutsfattare att välja optimala lösningar för framtiden. En ny översiktsplan för staden utarbetas genom förtätning av inner- och ytterstaden med skälig infrastruktur.

Torsten Malmberg, chef för strategiska avdelningen på Stockholms stadsbyggnadskontor, talade om en förtätning av innerstaden och dess kranskommuner. Beslut om den nya översiktsplanen ska tas i kommunfullmäktige år 2010. Torbjörn Johansson, fastighetsdirektör i Stockholms stad, tillade att var femte vecka satsas 1 miljard kr på omvandlingen som ingår i Vision 2030.

Peter Ohrstedt, projektchef, Statens Fastighetsverk, gav en intressant översyn av projekt Nya Klara, där tio kvarter ska förädlas, i vissa fall, med tillägg av våningsplan. Sedan presenterades projekt som Centralstation Stockholm av Mikael Willdal, projektchef, Jernhusen, samt arkitekt Tomas Boijsen, Tengbom. Grundförstärkningar av området – som vilar på sjöbotten sedan 140 år tillbaka – behandlades. Willdal informerade om att 5 000 kvm ska grundförstärkas i etapper under maximalt fyra års tid framöver. Boijsen visade Tengboms vision om Centralstationens förnyelse med ljusinsläpp samt förädling av en station som berör cirka 40 miljoner människor per år. Arkitekternas plan drivs av en lust att förbättra en yta med hög genomströmning. Vidare, projektchef Karl Sundholm, Jernhusen, talade om det globala intresset för extremt energisnåla Kungsbrohuset, som har utvecklats tack vare Strategisk Arkitektur. Andreas Fries, från nämnda arkitektkontor, visade sedan exempel på projekt i Stockholm, som vittnar om progressionen i verksamheten vid Strategisk Arkitektur. Han framhöll att:

– Arkitekter ska ge människor miljöer som de uppskattar. Jag kallar det identitet och funktion i dialog med omvärlden. Stureplan må vara kronan av stadslivet i Stockholm, men nu utvecklar vi även attraktiva lägen i västra city.

Därefter följde arkitekt Rasmus Waerns, Wingårdh Arkitektkontor, reflektioner om hur skönhet inte alltid möter en efterfrågan i samtiden. I en kommande artikel ska perspektiv om skönhet i arkitektonisk mening publiceras i Tidningen Fastighetsaktien. Byggnadsantikvarie Britt Wisth avslutade föredragen om Det nya Stockholm med råd och rön om hur vi kan värna om det omistliga arv som Stockholm utgör. Det kan gälla värden som är svåra att beräkna eller prissätta, men Stockholms topografi och närheten till vatten skapar goda förutsättningar för alla de stadsplanerare som värnar om staden. Liksom naturen varierar på platsen, bör vi tillåta variationer gällande bebyggelsen. Framtiden är beroende av historien. Nyskapelser bör således samsas med äldre skapelser.

Vidare intressanta perspektiv gavs av kommunstyrelsens ordförande i Enköping, Anna Wiklund (M) och i Nynäshamn, Ilija Batljan (S). Åhörarna inspirerandes av exempel på utvecklingen i de nordliga respektive sydliga regionerna av Mälardalen.

Ett annat välbesökt seminarium med session ledde Eva Sterner, Watts Consultancy Nordic. Representanter för Skanska, NCC, Vasakronan, Humlegården Fastigheter, White, Tengbom, Fastighetsägarna, Newsec – ja, listan blir lång – delade med sig av kunskapen om Energi- och miljöklassificering. Vi återkommer till detaljerna i nästa nummer av Fastighetsaktien.

Avslutningsvis höll moderator Annica Carlsson, vd Equator Stockholm, en paneldebatt med  inledning av arkitekt Louise von Bahr från nämnda kontor. Frågor som: Vad blir konsekvenserna av tillväxt på höjden respektive bredden; hur ska vi förhålla oss till det globala perspektivet, det vill säga, ska vi värna om vår unika stad eller kan vi lära oss något av omvärlden ställdes.

Det är viktigt med visioner, gott ledarskap och samverkan, underströk Mats Olsson, Urban Development Strategies, under paneldebatten. Dylika nyckelord blir dock ihåliga, om vi inte beaktar den historiska utvecklingen. Behovet av mångfald vad gäller platser och stiluttryck var ytterligare ett ämne som behandlades.

I nästa nummer av Tidningen Fastighetsaktien ska vi, som utlovats tidigare, publicera artiklar om ovanstående tema. BF