|
2009-04-15 |
|
| Håkan Hellström, vd Castellum. |
För första gången räknar Castellum med att nå ett förvaltningsresultat på över 1 Mdr kr. Under årets första kvartal steg detta resultat med 17 procent till 262 Mkr (225), motsvarande 1,60 kr (1,37) per aktie. Förbättringen är framförallt en effekt av lägre räntenivåer men även av högre hyresintäkter och genomförda investeringar.
Samtidigt märker Castellum allt tydligare effekten av lågkonjunkturen med fler uppsägningar och fortsatta nedskrivningar på fastigheterna. Bruttouthyrningen minskade till 66 Mkr (78) och uppsägningarna ökade till 88 Mkr (53), vilket innebar en nettouthyrning om -22 Mkr (25). Tidsförskjutningen mellan nettouthyrningen och dess resultateffekt bedöms till 9-18 månader.
Kvartalsresultatet efter skatt minskade till -177 Mkr (9), motsvarande -1,08 kr (0,05) per aktie. I resultatet ingick värdeminskningar på fastigheter om -397 Mkr (-171) och på räntederivat om -109 Mkr (-44).
Periodens hyresintäkter steg till 669 Mkr (605 Mkr), medan investeringarna minskade till 298 Mkr (415).
Den 31 mars bestod portföljen av oförändrat 587 fastigheter, värderade till 29 066 Mkr (29 165 vid årsskiftet) med en belåningsgrad om 51 procent (50).
Netto räntebärande skulder ökade till 14 680 Mkr (14 598) och den genomsnittliga effektiva räntan var 3,7 procent (4,8). Det egna kapitalet minskade till 9 355 Mkr (10 049), motsvarande 57 kr per aktie och en soliditet om 32 procent. Substansvärdet per aktie beräknades till 70 kr. |
|
Hem 
Arkiv (Senaste nytt)