|
2009-03-15 |
|
Projektet Kranhaus1, Köln, vann i kategorin
Affärscentrum på årets Mipim. Arkitekter:
Bothe Richter Teherani och Linster. |
Av Stefan Fröjdendahl
Många uppskattade att det var färre deltagare på årets Mipim, eftersom det skapade mindre brus och bättre kvalitet. Förra året besöktes fastighetsmässan i Cannes av drygt 29 000, i år blev deltagarantalet cirka 18 000. Rent generellt besöktes Mipim av betydligt färre antal engelsmän samtidigt som amerikanerna var lätt räknade.
Flera större banker saknade helt deltagare, som till exempel tyska Eurohypo och engelska Royal Bank of Scotland. Uppenbart var att flera sökte kontakt med banker som skulle kunna finansiera avsomnade fastighetsprojekt. Flera mäklare talade om att de hade fått napp hos några tyska och danska banker.
Särskilda problem har bygg- och fastighetsbranschen i Baltikum. Enligt Ricardas Cepas, CEO Re&Solution Group, är de flesta fastighetsutvecklingsprojekt inklusive fastigheter i bästa lägen, ägda av utvecklingsbolag, till salu i de baltiska länderna. Orsaken är givetvis den finansiella krisen som i de baltiska länderna pressar de här utvecklingsbolagens kortfristiga likviditet.
Enligt Michael Rodda, partner och chef för cross-border retail investment på Cushman & Wakefield, läggs nu all fokus på fastigheters fundamentala nyckeltal i stället för att skapa komplicerade finansiella lösningar.
Även antalet deltagare från Sverige var mindre på Mipim i år, vilket dock inte märktes på de bjudningar som Aberdeen, Newsec och DTZ höll.
Bland de mer djupsinniga diskussioner som märktes var om hur den finansiella krisen kan utvecklas. Det mest troliga scenariot är en fortsatt recession med en hotfull inflation, eftersom flertalet länder i världen nu ökar penningmängden kraftigt.
De flesta är överens om att det är särskilt inflationsdrivande när statens utgifter finansieras direkt via sedelpressarna; ju mer pengar staten skapar, desto större blir inflationen.
Därför blir frågor om hur fastighetsbolagen kan räntesäkra sina låneportföljer allt viktigare under de närmaste åren.
Nästa gång blir Mipim lite varmare tack vare att mässan ska flyttas fram en vecka, från den 16 till och med den 19 mars 2010. |
|
Hem 
Arkiv (Senaste nytt)