|
2009-02-28 |
|
Roger Stjernborg-Eriksson, vd Dagon.
|
De senaste årens förvärv och förädlingsarbete inom Dagon hjälpte till att öka bolagets förvaltningsresultat till 72,8 Mkr (69,7). Om vi till detta resultat lägger reavinster om 10,5 Mkr (23,6) och sedan minskar vinstandelsstiftelsen avsättning om 2,6 Mkr, då får vi bolagets utdelningsgrundande resultat. Styrelsen för bolaget föreslår att 73 procent av detta ska delas ut. Det motsvarar 3,00 kr (4,00) per aktie och en direktavkastning om 7,9 procent.
Resultatet efter skatt minskade till -14,3 Mkr (193,1), vilket motsvarar -0,73 kr per aktie (10,77). I resultatet ingår orealiserade värdeförändringar avseende fastigheter om -215 Mkr (104), motsvarande 4,5 procent av fastighetsvärdet, samt en positiv skatt om 91,5 Mkr (-18,6).
Fastighetsintäkterna ökade till 458,3 Mkr (382,6) och driftöverskottet steg till 279,3 Mkr (233,3). Hyresvärdet antogs vara 569 Mkr. Av hyresvärdet avser 90 procent förvaltningsfastigheter och resten avser projekt och mark. Den ekonomiska uthyrningsgraden var 86 procent. Av bolagets 106 fastigheter är 16 utvecklingsfastigheter. I dessa finns möjligheter att utvinna cirka 1 800 bostäder.
Under året investerade Dagon 551 Mkr och vid årsskiftet bedömdes portföljen ha ett marknadsvärde om 4,9 Mdr kr (4,6). Bolagets skulder ökade till 3 486 Mkr (3 075), vilka finansierades till en snittränta om 3,5 procent. Det egna kapitalet minskade till 1 322 Mkr (1 485), motsvarande 67,32 kr (75,60) per aktie med en soliditet om 25,2 procent (29,8).
Bolagets vd Roger Stjernborg Eriksson ser positivt på 2009. Dagon har en god spridning på beståndet, vilket minskar risken för större hyresbortfall. Bolaget har inte heller några stora byggen i gång. Därutöver räknar Stjernborg med ökade intäkter tack vare låga räntor i kombination med indexuppräkningar av hyrorna för flertalet av bolagets fastigheter. LE |
|
Hem 
Arkiv (Senaste nytt)