|
Större nedskrivning i Balder |
|
|
|
|
2009-02-24 |
|
Erik Selin, vd Balder.
|
För år 2008 gjorde Balder orealiserade nedskrivningar av fastigheter med -214 Mkr (567) samt med orealiserade räntederivat om -333 Mkr (7). Dessa nedskrivningar medförde att resultatet efter skatt sjönk till -388 Mkr (785).
Cirka 30 procent av bolagets fastigheter har externvärderats av Newsec. Balder säger i sin rapport att värdeförändringarna av derivatportföljen inte påverkar bolagets kassaflöde men däremot finansnettot som steg till -599 Mkr (-252).
Hyresintäkterna minskade till 633 Mkr (678), men hyresvärdet för helåret 2009 sägs i en prognos uppgå till 707 Mkr. Den ekonomiska uthyrningsgraden ökade till 94 procent (93).
Under året har bolaget sålt 9 fastigheter för 258 Mkr och köpt 10 fastigheter för 679 Mkr. Försäljningarna resulterade i en vinst om 14 Mkr. Under året investerade bolaget 787 Mkr (928), varav 679 Mkr (750) avsåg förvärv och 108 Mkr (178) avsåg investeringar i befintliga fastigheter.
Balders 122 (121) fastigheter i Stockholm, Göteborg och Malmö, som omfattande 553 000 kvm (551 000 kvm), ökade i värde till 7 038 Mkr (6 710). Bolagets egna kapital minskade till 1 854 Mkr (2 286).
Det innebar att soliditeten sjönk till 23,3 procent (30,1) men till en oförändrad räntetäckningsgrad om 1,7 ggr.
Bolaget anger det egna kapitalet per aktie till 118 Kr (141). På gårdagens börs slutade aktien vid 44,5 kr som senast betalt. |
|
Hem 
Arkiv (Senaste nytt)