|
Klövern ökade hyresintäkterna |
|
|
|
|
2009-02-15 |
Trots avmattningen, framförallt under slutet av år 2008, lyckades Klövern öka hyresvärdet och uthyrningsgraden. Hyresintäkterna steg under året till 1 178 Mkr (1 124), medan den ekonomiska uthyrningsgraden stärktes till 90 procent (88). Den genomsnittliga kontraktstiden för hyresavtalen förlängdes till 3,1 år (2,9).
 Liksom för flertalet andra fastighetsbolag fick Klövern under förra året en orealiserad värdeförändring vilken för bolagets del blev -760 Mkr (1 107). I en kommentar till bokslutet framhåller bolagets vd Gustaf Hermelin att fastigheternas värden till stor del har bottnat på grund av att differensen mellan fastigheternas avkastningsnivåer och marknadens långa ränta har blivit historiskt mycket stor.
För Klöverns del innebar nedskrivningen en justering om -6,3 procent av fastighetsportföljens totala värde då avkastningskravet värderades till 7,1 procent. De externa värderingarna har utförts av DTZ Sweden.
Den stora nedskrivningen medförde att resultatet efter skatt sjönk till -560 Mkr (1 545), med en uppskjuten skatt om 84 Mkr. Dock var resultatet exklusivt värdeförändringar samt skatt positivt med 355 Mkr (388).
Vid årsskiftet bokades Klöverns 217 (220) fastigheter till 11 895 Mkr (12 154), där det egna kapitalet minskade till 4 035 Mkr (4 867), vilket innebar att soliditeten sjönk till 32,3 procent (37,4) med en räntetäckningsgrad som ökade till 1,9 ggr (1,8).
I en prognos säger Klövern att förvaltningsresultatet för år 2009 ska klart överstiga 2008 års resultat om 355 Mkr.
Styrelsen föreslår en utdelning om 1,00 kr per aktie (1,50), motsvarande 161 Mkr (248).
Marknaden uppskattade rapporten, eftersom aktien steg med drygt 2 procent till 18 kronor som senast betalt. SF |
|
Hem 
Arkiv (Senaste nytt)