Hem Arkiv (Senaste nytt) Nyheter 2009 Svagt byggande i Malmö

Svagt byggande i Malmö

2009-01-25

Kommunala MKB och JM uppför bostäder i Hammars park, beläget i de södra delarna av Malmö, nära Öresundsbron. Arkitekter är FOJAB arkitekter, Henrik Jais-Nielsen & Mats White arkitekter. Landskapsarkitekt är Sydväst arkitektur och landskap. Projektet omfattar cirka 300 bostäder, där JM ansvarar för två av Parkhusen och samtliga Greenhus, medan MKB ansvarar för Entréhusen och övriga Parkhus.  Analys av Stefan Fröjdendahl De stora varslen i Skåne och den svaga konjunkturen i Danmark medförde att borättspriserna föll med 15 procent i centrala Malmö mellan november 2007 och november 2008, enligt siffror från Mäklarstatistik. Samtidigt noterade Malmö sin största befolkningsökning någonsin med 5 700 fler invånare under 2008. Det tidigare rekordet var från 1946 då folkmängden i Malmö ökade med 5 606 personer. Totalt bodde 286 400 personer i Malmö i december 2008.   Nu minskar bostadsbyggandet i Malmö kraftigt till följd av lågkonjunkturen, enligt en lägesrapport för Malmö som presenterades för kommunstyrelsen i november 2008. Enligt denna rapport byggdes 1 300 lägenheter i Malmö under 2008 och rapporten spår att antalet färdigställda bostäder i Malmö sjunker till 1 000 bostäder för år 2009 samt till blott 600 bostäder under år 2010.   Enligt kommunalrådet Anders Rubin (s) finns dock inga kommunala hinder för ett ökat bostadsbyggande, eftersom de nuvarande detaljplanerna i Malmö medger byggnation av minst 1 400 bostäder i år och 2 500 nästa år.   Men problemet är att hitta byggherrar som är beredda att satsa på nybyggnation under rådande lågkonjunktur. Rent cyniskt går matematiken inte ihop. Allt färre bostäder byggs under det att befolkningen ökar kraftigt. Orsaken till det låga bostadsbyggandet är att det är svårt att sälja borätter samtidigt som bostadsproduktion är både krångligt och dyrt. Särskilt olönsamt är det att bygga hyresrätter. I utredningen EU, allmännyttan och hyrorna, SOU 2008:38, föreslås att de kommunala bostadsföretagens hyresnormerande roll för hyreslagstiftningen ska avskaffas och att hyressättningsreglerna ska ändras. Enligt utredningen ska bruksvärdessystemet bestå, men inom dess ramar föreslås en ändring av bruksvärdesregeln så att lägesfaktorn uppgraderas för att skapa förutsättningar för en väl fungerande hyresbostadsmarknad.   Nu har lägesfaktorn i Malmö skattats högst i Sverige enligt en undersökning av Hyresgästföreningen samtidigt som förhandlingarna med MKB om hyrorna för 2009 pågår.   Lägesfaktorns betydelse för hyressättningen måste öka, annars byggs allt färre bostäder. Det måste även Hyresgästföreningen i Malmö inse.

 

< Föregående		Nästa >