Tidningen Fastighetsaktien - Primula växer i affärer med Stockholms allmännytta

Primula växer i affärer med Stockholms allmännytta

2008-07-03

Blackeberg bebyggdes på 1950-talet och benämns som en kulturhistoriskt värdefull miljö. Stockholms byggnadsordning värnar om att karaktären på bebyggelsen består samt att proportioner, fasader och tak behåller tidstypisk och sammanhållen prägel. En förnyelse av området sker nu genom, bland andra, arkitekter som Thomas Hultegård, Arkitekthuset Jönköping,samt Martin Englund, Erséus Arkitekter.

Primula Byggnads AB växer kraftfullt genom bytesaffärer med de allmännyttiga bolagen Stockholmshem respektive Familjebostäder. Primula säljer fastigheter med cirka 200 läg-enheter i Stockholms innerstad och köper bolag i allmännyttan innehållande cirka 800 bostäder utanför city, de flesta i Blackeberg i västra Stockholm. Dessutom blir Primula ägare av Blackebergs centrum. DTZ har identifierat fastigheterna samt agerat rådgivare åt Primula i transaktionen.

Enligt Primulas vd Gunnar Kusoffsky ökar bolagets förvaltade bestånd från dagens 80 000 kvm till cirka 130 000 kvm.

– Bytesaffären ger oss möjlighet att förvalta samt fortsätta utveckla ett väl sammanhållet bestånd i ett välskött, attraktivt Blackeberg, säger han.

Stockholmshem och Familjebostäder följer samtidigt sina direktiv att sälja i stadsdelar där allmännyttan är dominerande samt köpa där den är underrepresenterad.

Stockholmshem säljer 580 lägenheter i Blackeberg för 272,5 Mkr och köper 138 hyreslägenheter i Fredhäll på Kungsholmen från Primula för 170 Mkr. Planerat tillträdesdatum är den 12 januari 2009. Förutom läget, utskiljer sig fastigheternas tekniska status, eftersom beståndet i Fredhäll är upprustat/stambytt, medan Blackeberg står inför renovering. Stockholmshem ska använda överskottet till att finansiera nyproduktion.

Utöver centrumet i Blackeberg säljer Familjebostäder, som inte offentliggör fastighetsvärden i nuläget, 198 av dess nära 1 200 lägenheter i stadsdelen. Dessutom säljer bolaget en fastighet med 32 lägenheter i Gröndal. Bolagets förvärv från Primula innehåller en fastighet med 60 lägenheter på Katarina Bangata på Södermalm.

< Föregående		Nästa >