|
Doughty Hanson säljer till DnB NOR |
|
|
|
|
2007-12-07 |
|
Färöarna 1 ingick i Doughty Hansons Kistaportfölj.
I våras hyrde Vision & Resurs Fastighetsutveckling
ut 17 200 kvm till Tele2 i fastigheten. Nu äger
en fond förvaltad av DnB NOR denna
samt Reykjavik 1 och Borgarfjord 2. |
Fonden Doughty Hanson & Co Real Estate II säljer, efter arton månaders innehav, sin Kistaportfölj. DnB NOR Eiendomsfond I AS köper denna för 2,92 Mdr kr. Förvärvet omfattar tre kontorsfastigheter om cirka 120 000 kvm, där de största hyresgästerna är FOI (Totalförsvarets Forskningsinstitut), Ericsson, Tele2, Fujitsu samt Baxter Medical. Catella Corporate Finance var rådgivare till Doughty Hanson.
Det är den första försäljningen som Doughty Hansons andra fastighetsfond genomför. Fastigheterna förvärvades för över 2 Mdr juni i fjol från Niam och Whitehall. Sedan dess har Doughty Hanson hunnit göra vissa investeringar. Nils Styf, ansvarig för Doughty Hanson i Norden, talar i en intervju om investeringar för mellan 60 och 70 Mkr. Vidare har fonden omförhandlat en tredjedel av portföljen och därmed höjt hyresnivåerna samt förlängt den genomsnittliga kvarvarande kontraktstiden i fastigheterna.
Hyresmarknaden i Kista har förbättrats sedan Doughty Hanson köpte fastigheterna; vakansen har sjunkit från över 20 procent till dagens 12-13 procent. I de fastigheter som ingår i affären är vakansen 4 procent, enligt Styf. Framförallt två större kontrakt med Tele2 och Ericsson har medverkat till att portföljen nu lämpar sig för en fond som DnB:s med en längre förvaltningsstrategi.
Doughty Hanson & Co European Real Estate II stängde ifjol med ett eget kapital om cirka 5,54 Mdr kr. Fonden har genomfört tio investeringar för 2,73 Mdr och förfogar över ett totalt fastighetsvärde om cirka 9,39 Mdr kr. Utöver förvärvet i Kista har fonden bland annat genomfört investeringar inom olika segment i Storbritannien, Frankrike, Italien samt Spanien.
Även om fonden nu har sålt sin investering i Sverige, framhåller Styf att Doughty Hanson fortsättningsvis kan göra fler affärer på den svenska eller nordiska fastighetsmarknaden. LE |
|
Hem 
Arkiv (Om Stockholm)