I dagarna påbörjar Sjaelsö byggnation av 22 radhus i Gustavsberg i Värmdö kommun, strax utanför Stockholm. Husen är ritade av den danska arkitektbyrån Arkitema, som har skapat en arkitektur med raka linjer, djärva materialval och moderna lösningar. Radhusen får en boyta om cirka 103 kvm. Interiören är ljus och lätt tack vare generöst ljusinsläpp. Inflyttningen beräknas till maj 2011.

Sjaelsö har ett antal intressanta planer på bostadsprojekt med fokus på miljö, arkitektur, design och funktion. Kring bolagets utvecklingsområde i Pampas, Solna, finns exempelvis, enligt utvecklingschef Anders Wenning, planer på cirka 800 nya bostäder med första inflyttning 2012/13. På fastigheten finns även en tomställd kontorsbyggnad om 20 000 kvm. En del av denna kan förvandlas till konceptboende.

Slutligen kan nämnas att Sjaelsö planerar minst 100 nya bostäder på Lilla Essingen.

Immanuelskyrkans fastighetsbolag Probitas har sålt fastigheten Sjöråen 24 i hörnet av Rådmansgatan 46 och Döbelnsgatan 39 i Stockholm. Köparen Alin & Hedenlund betalade cirka 96 Mkr. Probitas förvärvade fastigheten år 1996 för 21,3 Mkr.

Enligt Mats Öhlin, delägare på säljarens rådgivare Öhlin & Fellinger, innehåller byggnaden bland annat fyra tomma våningar där det tidigare har varit ett äldreboende. Totalt omfattar fastigheten 3 700 kvm uthyrbar yta, varav äldreboendet utgör 1 700 kvm.

Alin & Hedenlund planerar att förädla fastigheten för att skapa ett koncept där gränsen mellan bostad, arbetsplats och hotell suddas ut. En ökad yteffektivitet ska uppnås genom att flera funktioner ingår i gemensamma utrymmen.

För Probitas del frigör affären resurser till bolagets omfattande förnyelse av det intilliggande kvarteret Provisorn 4 (Jarlahuset), som innehåller 15 000 kvm kontor.

Stockholmskonjunkturen för första kvartalet i år visade en fortsatt tillväxt. Den samlade lönesumman för staden fortsatte att växa med 1,3 procent i Stockholms län och 1,2 procent i Stockholms stad. Samtliga indikatorer på arbetsmarknaden var dessutom positiva. Antalet sysselsatta personer ökade med 1,1 procent i länet och 2,9 procent i staden.

– Det är oerhört glädjande att Stockholmskonjunkturen fortsätter att visa starka siffror. Men mest glädjande är att sysselsättningen fortsätter att öka trots finanskrisens efterdyningar, säger Stockholms finansborgarråd Sten Nordin (M).

Branscher som särskilt drev på utvecklingen under perioden var handel, hotell, restauranger samt vårdsektorn. Vidare gjorde den positiva utvecklingen avtryck i företagandet, med fler nya företag och färre konkurser.

– Stockholms starka ställning fortsätter att befästas. Tillväxten stärker, inte minst i ett internationellt perspektiv, konkurrenskraften och gör regionen än mer attraktiv, understryker Olle Zetterberg (bilden), vd för Stockholm Business Region.

Diligentia har sålt tomträtten till fastigheten Fyrfotan 1 på Vasagatan 8-10 i centrala Stockholm till SPP för 410 Mkr. Det är en kontorsfastighet med butiker i bottenplanet, byggd år 1970. Den omfattar drygt 16 000 kvm uthyrningsbar yta samt del i det garage under byggnaden som är gemensamt med grannfastigheterna Snäckan 7 och 8.

– Fyrfotan 1 står idag inför en omdaning. Eftersom vi redan har flera andra stora fastighetsprojekt igång väljer vi att istället fokusera våra resurser till dessa, säger Markus Pfister (bilden), fastighetschef för kontor Stockholm på Diligentia.

Cirka 60 procent av byggnadens kontorsytor ska SPP disponera för eget bruk. Byggnaden är i dagsläget i stort sett tomställd för att, under de kommande två åren, genomgå en totalrenovering i syfte att möta SPP:s höga miljökrav på exempelvis lägre energiförbrukning och bättre inomhusklimat.

– Investeringen ligger helt i linje med vår strategi, att förvärva bra belägna kontorsfastigheter utanför absoluta CBD. I takt med att stadskärnan växer och förtätas blir närheten till spårbundna kommunikationer allt viktigare. Med Citybanan fördubblas den kapaciteten. Läget var därför en av de avgörande faktorerna när köpet gjordes, säger Tomas Svensson, vd på Storebrand Fastigheter.

I ett samtal med Fastighetsaktien tillägger Svensson att timingen för projektet blir bra. Under år 2012 förväntar han sig att få större kontorsprojekt kommer ut på Stockholmsmarknaden.

SPP ska under de kommande åren förvärva fastigheter i Norden för mellan 7 och 10 Mdr kr. Hittills har bolaget köpt två direktägda fastigheter för totalt cirka 860 Mkr – utöver gårdagens förvärv även kongressanläggningen Karlstad CCC, som färdigställs vid årsskiftet. Dessutom har SPP satsat 500 Mkr i projektet Handelsbodarna, tillsammans med KF Fastigheter, samt cirka 750 Mkr i fonden NREP Logistics AB. LE

Fabege har genomfört två större affärer där mark och byggrätter sålts till SL (Storstockholms Lokaltrafik) respektive Peab. Den totala köpeskillingen uppgår till 146,5 Mkr och vinsten efter skatt blir 28 Mkr, vilken kommer att redovisas i tredje kvartalet.

I SL:s förvärv ingår fastigheten Vallentuna Rickeby 1:477 samt ytterligare cirka 20 000 kvm mark (del av fastigheten Vallentuna Rickeby 1:327). Fastigheten är bebyggd med en servicebyggnad för bussar. Peabs köp består av en del av fastigheten Rovan 1 avseende cirka 18 000 kvm bostadsbyggrätter belägna på och intill Huvudsta centrum.

Fabege har även sålt fastigheten Vallentuna Rickeby 1:480 till JKTB Ny Prod o R.O.T. AB för 6 Mkr med ett resultat efter skatt om 3 Mkr, vilken redovisas i andra kvartalet.

Väsbyhem säljer 216 lägenheter i två byggnader på Hasselgatan 11-28 i Upplands Väsby kommun.  Köpeskillingen uppgår till 128 Mkr och tillträdet ska ske den 7 oktober. PricewaterhouseCoopers var säljarens rådgivare vid affären.

 – För våra hyresgästers skull är vi glada att det blev Möller & Partners som köpte fastigheten, då vi har mycket goda erfarenheter av dem från deras förvaltning av Väsby Centrum i samband med att vi sålde den för ett antal år sedan, säger Väsbyhems vd Ulf Dohnhammar.

Möller & Partners vd Henrik Jussi-Pekka kommenterar affären:

– Vi är tacksamma över att få förtroendet att förvärva bostäderna och kommer att fortsätta det långsiktiga arbete som Väsbyhem har gjort. Vi ser fram emot att återigen vara verksamma i Upplands Väsby som är en intressant expansiv kommun.

Sigtuna kommuns politiska ledning (Socialdemokraterna, Centerpartiet och Miljöpartiet) presenterade tillsammans med FastPartners vd Sven-Olof Johansson en OPS-satsning (Offentlig privat samverkan) om 700-750 Mkr på ”Nya Märsta Centrum” i dag. Det gäller bland annat en ny galleria samt övriga handelsytor, 200-300 nya bostäder, ett nytt badhus, ny kulturskola, nytt stadsbibliotek, bowlinghall och konsthall.

Enligt förslaget ska FastPartner svara för investeringar och byggande, medan kommunen blir en framtida långsiktig hyresgäst i de olika lokalerna. I augusti avser Sigtuna kommun och FastPartner att teckna en gemensam avsiktsförklaring. Detaljplanearbetet beräknas igångsättas under hösten. Sedan ska utbyggnaden ske i etapper för att inledas med stadsbibliotek och konsthall.

Inger Olsson är vd för Swedish Hospital Partners, projektbolaget som ska skapa, bygga och driva fastigheterna för det nya universitetssjukhuset Nya Karolinska Solna. Hon har en lång och bred bakgrund inom Skanska och har tidigare arbetat som affärsutvecklingschef på Skanska Fastigheter Stockholm.

– Att få vara med och skapa, bygga och driva fastigheterna för ett universitetssjukhus i världsklass känns som en stor och mycket intressant utmaning. Tillsammans med vår kund och partners ska vi se till att det här blir ett framgångsrikt projekt som bidrar till bättre sjukvård, säger Inger Olsson.

Swedish Hospital Partners är dessutom beställare av bygguppdraget för det nya sjukhuset, som ska utföras av Skanska.

Detta blir Skanskas största bygguppdrag någonsin, värt 14,5 miljarder kronor. Dessutom ansvarar projektbolaget för att leverera fastighets- och arbetsplatsrelaterade servicetjänster till Nya Karolinska Solna. Exempel på tjänster som ska levereras är drift och underhåll av fastigheterna, säkerhetslösningar/bevakning, energitjänster, parkeringstjänster, lokalvård, logistik, personalmatsalar, posthantering, konferensservice och kundtjänst/helpdesk. Projektbolaget har skrivit avtal med Coor Service Management för dessa tjänster.

Skanska säljer tomtmarken och utvecklingsprojektet för säkerhetspolisens nya huvudkontor i Solna till Specialfastigheter. Affären innebär att Skanska får ett design- och bygguppdrag värt cirka 1 Mdr kr. I enlighet med Skanskas informationspolicy uppges inte försäljningsvinst för kommersiella utvecklingsprojekt under uppförande.

Kontorsfastigheten, som omfattar totalt 44 000 kvm, ska uppföras på en tomt om 9 000 kvm i det nya området Ingenting, beläget mellan Karlberg och Huvudsta. Utöver kontor med plats för cirka 800 personer ska byggnaden även inrymma friskvårdslokaler, skjutbana och bilverkstad.

Projektet ska utvecklas gemensamt av Specialfastigheter, Skanska Kommersiell Utveckling Norden och Skanska Sverige i samarbete med Solna stad.

– Det här blir startskottet för det nya Ingenting-området med både arbetsplatser och bostäder i ett fantastiskt centralt läge, säger Lars-Erik Salminen, kommunstyrelsens ordförande i Solna.

Uppdraget att bygga Ericssons nya kontor i Kista går till NCC. Uppdragsgivare är Klövern och ordern är värd cirka 517 Mkr. Projektet, som omfattar uppförandet av ett nytt kontorshus i tio våningar med garage i två plan under mark, har påbörjats och beräknas vara färdigt i mars 2012. Wingårdh Arkitektkontor, vars illustration ses i bild, ritar huset.

Den nya byggnaden blir totalt cirka 27 300 kvm. I uppdraget ingår även att bygga om ett befintligt lager till cirka 9 000 kvm kontor. Projektet genomförs inom inom kvarteret Isafjord 1 på Torshamnsgatan i Kista.

Vid kommande årsskifte ska AMF Fastigheter köpa två fastigheter i centrala Sundbyberg från Jernhusen. Överlåtelsen sker genom köp av handelsbolag med ett underliggande fastighetsvärde på 465 Mkr. Catella var finansiell rådgivare och Törngren Magnell juridisk rådgivare till Jernhusen i försäljningsprocessen.

Fastigheterna – Sundbybergshuset och Centralhuset – är sammanbyggda om totalt cirka 17 000 kvm moderna kontors- och butikslokaler. Ytorna är fullt uthyrda och bland hyresgästerna märks Trafikverket, Ikano Bank, Medstop Holding och Pressbyrån.

AMF har ingen centralt belägen fastighet i Sundbyberg sedan tidigare. Enligt Mats Hederos, fastighetschef AMF Fastigheter, är förvärvet en del i AMF:s förvärvsstrategi, där Solna och Sundbyberg tillhör de prioriterade marknaderna. Han säger:

– Vi tror mycket på Sundbybergs centrum som en attraktiv affärsplats för både kontor och handel. Fastigheterna vi köper har ett fantastiskt bra kommunikationsläge med direkt anslutning till pendeltåg, tunnelbana, tvärspårväg och busslinjer. Att de möter våra högt ställda miljökrav är också mycket viktigt.

Basale–Torntegel har förlängt hyresavtal omfattande 9 200 kvm i fastigheten Klockan 10 invid Norra Bantorget i centrala Stockholm. Bland de hyresgäster som valt att stanna i fastigheten är branschorganisationen Svensk Energi-Swedeenergy och utbildningsbolaget Addskills. 

Enligt Mattias Östman, förvaltningschef på Basale–Torntegel, bekräftar överenskommelserna trenden om Västra citys ökade attraktionskraft. Ett par av kontrakten innebär vidare omfattande lokalanpassningsåtaganden i form av ny planlösning, ny ventilation och kyla, vilket även är i linje med fastighetsägarens uppgraderingsplan för fastigheten. Klockan 10 ägs till 51 procent av LO, 31 procent av GS facket och 19 procent av Svenska Målareförbundet.

Klövern har tecknat ett tioårigt hyresavtal med Ericsson i Kista. Det omfattar 36 000 kvm och innebär att Klövern ska genomföra en investering om cirka 650 Mkr inom fastigheten Isafjord 1. Denna ska inrymma moderna, flexibla kontor samt ett Experience Center, med bland annat en permanent utställningsyta och konferensutrymmen.

Allt det ska rymmas inom dels 27 300 kvm nyproducerade ytor, dels genom omvandling av 9 000 kvm befintligt lager som ombyggs till nya högförädlade ytor. För formgivningen svarar Wingårdh Arkitektkontor. Den sammanlagda årshyran beräknas till cirka 66 Mkr och projektet startar omedelbart för att vara klart för inflyttning i april 2012.

– Att kunna tillfredställa en så kvalificerad kunds önskemål när det gäller moderna, flexibla kontor och mötesplatser är utan tvekan en fjäder i hatten för oss, säger Klöverns vd Gustaf Hermelin.

Projektet blir ytterligare ett av många steg som Klövern tagit sedan bolaget köpte fastigheter för 3,5 Mdr kr i området år 2006. Vakanser som fanns vid förvärvstillfället har successivt fyllts samt allmänna ytor med grönområden, torg och vägar har förnyats.

För två år sedan invigde bolaget Kistamässan, efter ett och ett halvt års om- och nybyggnation.

I höstas påbörjades byggnationen av Stockholms nya landmärke, 33-våningshotellet Victoria Tower, som ska stå färdigt hösten 2012. Utöver hotell får fastigheten tio våningar ”Klövernkontor”.

I en kommentar kan sägas att Kista är en oerhört viktig region för Stockholm och Sverige, dels eftersom Kista Science City är ett tillväxtkluster som världsledande vetenskapsstad, dels eftersom Kista är en viktig handelsplats med en stor galleria, en växande mässa samt en påbörjad byggnation av ett nytt storhotell.

Vi har två stora fastighetsägare i Kista. Frågan är vem som är störst. Om vi räknar ytor är säkert Klövern störst. Men räknar vi hyresvärden är förvisso Vasakronan störst. I sammanhanget ska vi dock inte glömma Länsförsäkringar Liv/Vital Forsikring som har ett årshyresvärde i Kista Galleria om cirka 350 Mkr. Så den klart största fastighetsägaren i Kista blir antingen Vasakronan eller Klövern, om någon av dessa aktörer förvärvar Kista Galleria, en handelsplats med framtida potential.

Men frågan är inte om vem som är störst utan om en köpare förstår att räkna hem Kista Gallerias kommande projekt. Dessa är dels Etapp B med ett nytt kulturhus och nya bostäder, dels Etapp C som är flera nybyggnationer av bland annat T-banestation, busstation, resecentrum, butiker, kontor samt fler bostäder.

En ny ägare av Kista Galleria måste således dels vara mycket projektkunning, dels kunna avtala om att sälja vidare en del av Kista Gallerias projektetapper till andra bolag. SF

Fabege avyttrar tomträtten till fastigheten Orgelpipan 4 med adress Klarabergsgatan 33-35 i centrala Stockholm till Axfast. Köpeskillingen uppgår till 230 Mkr. Försäljningen ger Fabege en vinst efter skatt om 29 Mkr.

Kontorsfastigheten med affärslokaler i bottenplanet omfattar cirka 4 550 kvm.

– Fastigheten står inför en utvecklingsfas och vi väljer att prioritera investeringar till äganderätter i våra större utvecklingsprojekt, säger Christian Hermelin, vd för Fabege.

Advokat Jan Litborn, ansvarig advokat, har tillsammans med advokat Gunnar Tengroth biträtt Fabege i affären.
 

Profi Fastigheter har avtalat med Förvaltaren Lokalfastigheter i Sundbyberg AB att förvärva Freden Större 10 i Hallonbergen/Sundbypark med 37 250 kvm uthyrda till bland andra Sodexo, Migrationsverket, PrisXtra och Posten. Köpeskillingen är 183,5 Mkr. Försäljningen är villkorad av att Sundbybergs kommunfullmäktige godkänner affären.

– Profi är en etablerad aktör med stora möjligheter att utveckla såväl fastigheten som att delta i den stadsdelsförnyelse som kommer att prägla hela Sundbypark och Hallonbergen under de närmaste åren, säger Torsten Josephson, vd på Förvaltaren Lokalfastigheter i Sundbyberg AB.

Catella och Advokatfirman Cederquist företrädde Lokalfastigheter i Sundbyberg, medan Advokatfirman Glimstedt biträdde Profi i affären.

I en kommentar kan sägas att Profi köper en väl underhållen fastighet till ett lågt pris om 4 926 kr/kvm i det starka Sundbyberg. När sedan Profi hyr ut fastighetens vakanta ytor om cirka 30 procent kan det gott sägas att bolaget har gjort ett lysande förvärv.

Profi Förvaltning AB övertog Carnegies roll som förvaltare av fonden Profi I den 1 januari 2009.

Profi I och Profi II har Kåpan Pensioner, Postens Pensionsstiftelse, Nobelstiftelsen, delar av familjen Bonnier, Akershus pensionsstiftelse samt Trondheims pensionsstiftelse som kärninvesterare.

Profi, som har över 1,5 Mdr i eget kapital, har nyligen stängt sin fond Profi II. SF

Stena Fastigheter bygger 350 lägenheter, varav 316 hyresrätter och 34 bostadsrätter, i Ängby Park, Bromma i Stockholm. Fokus ligger på hållbarhet med medvetna val av byggmaterial och låg energiförbrukning. Området ligger naturskönt i parkmiljö med omedelbar närhet till Mälaren. Energiåtgången beräknas bli hälften av maxnormen för nybyggnation enligt Boverkets regler.

Idag, fredagen den 18 juni, togs ett gemensamt spadtag av (damerna från vänster på bilden) Kristina Alvendal, stadsbyggnads- och fastighetsborgarråd i Stockholms stad, och Christel Armstrong Darvik, vd Stena Fastigheter. På bilden ses även, från vänster, Kjell Jansson, vd, Besqab, och Nils Pers, vd, Stena Fastigheter Stockholm. Lägenheterna planeras i tre- och fyravåningshus och i storlekarna 1-4 rum och kök, samtliga med balkong eller uteplats. Inflyttning av första etappen beräknas ske under december 2011.

– Effektiva energilösningar och kloka miljöval är avgörande för en hållbar fastighetsförvaltning. I år startar vi flera nya byggprojekt, samtliga i mycket attraktiva lägen och med hållbarhet som utgångspunkt, säger Armstrong Darvik.

Stena Fastigheter vill värna om hyresrätten som boendeform.

– I dag finns ett uppdämt behov av bra hyresrätter i attraktiva områden. Det här är ett sätt att möta den stora efterfrågan som finns, tillägger hon.

Förutom Ängby Park bygger Stena Fastigheter 36 lägenheter i Göteborg. I Malmö byggs 72 lägenheter i Västra Hamnen och 26 lägenheter centralt. Nybyggnation planeras även av 85 lägenheter i Lomma och 97 lägenheter i Lund. Dessutom fortsätter byggnationerna vid Telefonplan i Stockholm med ytterligare 35 lägenheter. Förra året färdigställde Stena Fastigheter 250 nya lägenheter i Stockholm.

Stena Fastigheter tillämpar inte kösystem. Femtio procent av lägenheterna ska förmedlas via byggbolagets hemsida, medan femtio procent förmedlas via Stockholm Stads Bostadsförmedling.

Fabege har sålt fastigheten Päronet 8 i Solna Strand för 555 Mkr till ett Hamburg-baserat fastighetsinvesteringsbolag, Union Investment,  i ett förvärv för en av sina institutionella fastighetsfonder. Fastigheten omfattar cirka 21 600 kvm kontorslokaler. Köparen tillträder den 30 juli. Försäljningen ger ett resultat efter skatt om 50 Mkr som ska redovisas under andra kvartalet 2010.

Förnyelsen av fastigheten, i regi av Reflex Arkitekter, har pågått i cirka två år till en kostnad av cirka 250 Mkr.

Fastigheten hyrs i sin helhet av samma hyresgäst som tidigare, Skatteverket, som har tecknat ett sexårigt kontrakt. Efter ombyggnationen har verket fått betydligt mer effektiva ytor.

– Försäljningen är i linje med Fabeges affärsmodell, fastigheten är färdigutvecklad och är en attraktiv förvaltningsfastighet med bra hyresgäst och därmed en bra investering för en institutionell placerare, säger Christian Hermelin, vd för Fabege.

I dag tillkännagavs att 3XN får uppdraget att utforma ett entrékvarter i Vällingby Parkstad. Uppdragsgivaren Sveafastigheter genom vd Simon de Château, Kristina Alvendal (M), stadsbyggnads- och fastighetsborgarråd i Stockholms stad samt stadsbyggnadskontoret genom stadsarkitekt Per Kallstenius presenterade det vinnande förslaget i Stockholms stadshus. Även, bland andra, arkitekterna Jan Ammundsen och Stig Vesterager Gothelf samt projektansvarig Jörgen Olofsson, Sveafastigheter, deltog i visningen.

Alvendal nämnde att området kan bryta barriärer mellan förorter, såsom Vällingby och Råcksta, samt bidra till att staden i högre grad kan bli sammanhängande. Alvendals vision om promenadstaden med en blandning av bostäder, arbetsplatser och service kan således realiseras även i Vällingby Parkstad.

Kallstenius tillade att det avgörande i valet av arkitekt i nämnda projekt var dels hur entrékvarterets organiska form kan kommunicera med resten av bebyggelsen i området. Ett gott lokalklimat, bland annat tack vare en uppbrytning av ett strikt strömlinjeformat formspråk samt genom att byggnaden vänds mot sydväst, beaktades även i valet av arkitekt. Goda fasadmaterial var ytterligare en aspekt som han framhöll i sammanhanget. Dels togs hänsyn till rationalitetsaspekter gällande ekonomi och realiserbarhet. Förslaget från 3XN är trovärdigt, genomförbart och möjliggör användandet av lämpliga material i byggnationen, påpekade han.

Även om det var svårt att välja endast en vinnare bland förslag i det parallella uppdraget från övriga tre arkitektkontor – Wingårdh, Tham & Videgård samt Bjarke Ingels Group – förelåg ingen tvekan om valet av 3XN i beslutet, underströk Kallstenius.

De Château presenterade Sveafastigheters vision om att skapa en urban miljö som kombinerar det goda i innerstaden med förortens styrkor. Han tillade att Vällingby Parkstad ska kännetecknas av tät bebyggelse, goda kommunikationer samt ljus, rymd och grönska.

Vällingby Parkstad ska färdigställas senast år 2018 för cirka 3 000 personer, som ska bo och arbeta i området. Alternativa idéer tillämpas i området gällande planering och byggande som ger människor större inflytande över boende, arbetsplatser samt den omgivande miljön än i någon annan stadsdel i Sverige. BF

Nu står ett nytt hotell på Kungsholmen i Stockholm klart. Hotel Courtyard by Marriott med 278 rum är ett ultramodernt hotell ritat av Reflex Arkitekter, som fick uppdraget efter två tävlingsvinster. Hotellet invigs officiellt i dag, torsdag, efter en inkörningsperiod. Det är finalist i tävlingen Årets Stockholmsbyggnad.

Mats Bjöhrn är projektutvecklare på Skanska, som har byggt hotellet. Han säger:

– Det är väldigt roligt att vi är finalister i tävlingen. Och det är mycket glädjande att hotellet redan har kommit igång och går så bra, säger han.

Hotellet har också fått mycket beröm i branschkretsar för den genomtänkta logistiken, där såväl hotellgäster som personal enkelt och smidigt hittar rätt.

Johan Linnros, ansvarig arkitekt, på Reflex Arkitekter tillägger:

– Den triangulära tomten är speciell, eftersom den möter både stenstaden i norr och parklandskapet mot Rålambshovsparken i söder. Hotellet bildar nu en ny stadsport till Kungsholmen.

Hotellet är ljust med fasad i puts, kalksten och granit. De screentryckta fasadglasen mot parken är solskydd och ger fasaden ett spännande djup. De ändrar karaktär med ljus och reflektioner under dagen.

Reflex Arkitekter har även ansvarat för inredningen i samarbete med Marriotts designavdelning. Hotellet är det första Courtyard by Marriott i sitt slag i Skandinavien och är ett franchisekoncept där det norska företaget SHG är operatör av hotellet. Restaurangen Björk Bar & Grill har koncept av Londonbaserade Blue Sky Hospitality, och inredning signerad Reflex.

Scandics huvudkontor blir ny hyresgäst hos Vasakronan i Norrtullpalatset, Stockholm. Vid kommande årsskifte flyttar hotellkedjan in på 2 800 kvm. Lokalen ska inrymma cirka 200 arbetsplatser i öppen planlösning.

– En av fastighetens fördelar är de stora våningsplanen, som möjliggör även för större hyresgäster att sitta samlat på få våningsplan. Läget nära trafiklederna, men ändå innanför tull, är också attraktivt för många företag, liksom det goda skyltläget, säger Åsa Lange, affärsområdeschef på Vasakronan.

Norrtullpalatset innehåller 15 000 kvm kontor. Bland hyresgästerna finns Fuji Film, Bluestep Bostadslån, Ahlsell Sverige, Precio Systemutveckling samt Vasakronans eget huvudkontor och Stockholmskontor. Efter det senaste halvårets genomförda uthyrningar är 1 500 kvm vakant.